Сучасні комуни: Чому мілленіали вибирають будинку з загальною кухнею
У 2011 році назавжди закрився нью-йоркський готель Chelsea, Де Стенлі Кубрик створив "Космічну одіссею", Марк Твен працював над романами, а Енді Уорхол винайшов поп-арт. У будинку кінця дев'ятнадцятого століття з кованими балконами артисти, художники та письменники роками знімали кімнати - без кухні, з ванною і туалетом на поверсі, в кінці загального коридору. Спартанські умови компенсувалися можливістю жити в самому центрі Манхеттена, атмосферою творчості і необременённостью побутом, але поступово готель занепав і прийшов в запустіння. Будівля продано і закрито на реконструкцію - в ньому планується розмістити п'ятизірковий готель.
Ідея комунального житла, здається, залишилася в минулому. У масовій свідомості вона пов'язана або з радянським побутом, в якому про власну квартиру можна було тільки мріяти, або з життям хіпі або дуже творчих людей - але не тих, хто переслідує більш традиційні цінності на кшталт кар'єри або сім'ї. Проте в американських містах знову з'являються цілі мережі комунального житла. Розповідаємо, кому і навіщо потрібні сучасні комуни.
текст: Катерина Султанова
Навіщо це треба
На сторінці проекту комунального житла WeLive розповідається про "новий формат життя", заснованому "на співтоваристві, гнучкості та фундаментальної впевненості в тому, що ми хороші рівно настільки, наскільки навколишні нас люди". Передбачається, що комунальна кухня, відкрита веранда і джакузі для всіх допоможуть переосмислити розуміння будинку і зміцнять відносини з сусідами. Для людини з Радянського Союзу ці гасла можуть здатися знайомими. Через комунальні квартири пройшло більшість радянських сімей, а деякі пожили і в справжніх комунах на зразок будинку Наркомфіну.
Архітектори Мойсей Гінзбург і Ігнатій Мілініс задумували будівлю працівників Народного комісаріату фінансів СРСР як перехід від традиційного будинку до соціалістичної комуні. Він складався з житлового комплексу (з квартирами для сімей, що включали маленькі кухні, і кімнатами для неодружених на верхніх поверхах) і загального центру з їдальнею, фізкультурним залом, бібліотекою, пральні та гаражем. Дитячий корпус і ясла були побудовані і згодом частково зайняли корпус їдальні і бібліотеки. Але концепцію до кінця втілити не вдалося - мешканці будинку просто психологічно виявилися до неї не готові. Архітектурний проект назвали утопічним.
Проблеми, які підштовхують архітекторів до переосмислення будинку, не змінилися - це перенаселеність міст і непідйомна вартість житла. Але якщо в радянському минулому такі будинки служили ще й для нагадування про відмову від матеріалістичних ідеалів (радянська людина не повинен був думати про гроші або речі), то зараз ідея комуни має на увазі можливість жити комфортно і насолоджуватися терасами, тренажерними залами і басейнами в обмін на умову ділити ці задоволення з іншими.
Як це виглядає
Два перших будівлі проекту WeLive з'явилися в Нью-Йорку і Вашингтоні - а придумала проект компанія WeWork, яка займається коворкінг. У Нью-Йорку під будинок-комуну переобладнали офісна будівля з двадцяти семи поверхів, шість з яких залишили для роботи. На першому поверсі відкрили кафе для мешканців, підвал поєднує функції нічного клубу, де можна влаштувати вечірку після роботи, і складу посилок. У будинку можна орендувати студії з мікроскопічної кухнею, ванною і складаний ліжком - обставлені меблями і повністю готові до життя, аж до постільної білизни. Житлові простору об'єднані в кластери по три поверхи з загальними комунальними кухнями, вітальнями і барами - можна разом дивитися футбол або снідати. Є фітнес-студія з безкоштовними заняттями йогою, а на даху - барбекю і джакузі.
У Сан-Франциско ринок житла теж давно перестав бути доступним, і тепер з'явилося щось подібне до студентського гуртожитку для дорослих. Проект називається Starcity і за 2000 доларів на місяць (включаючи комунальні послуги та інтернет) пропонує спальню площею 20 квадратних метрів з однією ванною і туалетом на дві-три кімнати і загальною кухнею на поверсі. При цьому середня вартість квартири з однією спальнею в Сан-Франциско зараз становить близько 3300 доларів на місяць, і проект користується пристойною популярністю. Зараз відкрито три будівлі по 36 кімнат, а в листі очікування вже 8000 чоловік.
Roam, компанія, що володіє п'ятьма будинками-комунами в Токіо, Майамі, Сан-Франциско, Лондоні і на Балі, описує себе, як co-working, co-living community. Ідея їх комплексів - можливість жити і працювати в одному приміщенні, яке може перебувати в будь-якій точці планети. На Балі орендувати кімнату можна за 74 долари на добу (мінімум на тиждень) - в вартість входить кімната з ванною, прибирання, особисте місце для йоги і робоче місце в коворкінг.
Як це пов'язано з кар'єрою
Мілленіали, згідно з висновками соціологів, самовпевнене і самодостатнє покоління. Джин Твендж в своїй книзі "Покоління Я" зазначає, що 98% випускників вузів погодилися з твердженням "Я впевнений, що одного разу досягну в житті того, чого бажаю". З'явилися можливості для фрілансу, швидкого збагачення вдалих стартапів або дауншифтингу; люди хочуть, не відкладаючи задоволення на потім, поєднувати роботу з подорожами і навчанням. Ринок праці змінюється - і вже не співробітники повинні конкурувати за місце в офісному кубику, а компанії змагаються за молодих фахівців.
Компанії стали вводити гнучкі години роботи і щорічні перекази співробітників в різні міста світу; в офісах стали з'являтися вітальні, бібліотеки і навіть зони для сну. При певному рівні доходів людям стає важливіше не підвищення зарплати, а додаткові бонуси, в тому числі комфорт і можливість займатися власними проектами. Більшість жителів сучасних комун - так звані неокочевнікі, які легко зловили хвилю глобалізації і катаються по світу з ноутбуком під пахвою.
Сучасні комуни повторюють середньовічну схему (коли в будинку було, наприклад, і житло, і майстерня), але з поправкою на глобалізацію. Багато мешканців будинків WeLive кажуть, що переїхали туди за нетворкінгу, через бажання познайомитися з собі подібними - засновниками стартапів або письменниками, - знайти клієнтів, партнерів, вчителів, розширити коло спілкування. Звичайно, не останню роль відіграє і вартість житла.
Що щодо сім'ї та дітей
Власники холдингів намагаються вгадати перспективи комунального житла - і хоча одні вважають, що мілленіали скоро заведуть сім'ї і роз'їдуться по заміських будинків, інші налаштовані оптимістично. Компанія WeLive планує відкрити ще 18 будинків, а Roam запускає комуни підвищеної комфортності якраз для сімей з дітьми.
Згідно з дослідженнями Urban Institute, тільки 70% мілленіалов одружаться до 40 років - для порівняння, 82% покоління X в сорок років вже було в шлюбі. Чверть мілленіалов планують і зовсім відмовитися від шлюбу, багато хто свідомо відмовляються заводити дітей. Рівень народжуваності в США став безпрецедентно низьким - а кількість перших пологів після 40 років з 1990 по 2012 рік збільшилася вдвічі. Жінки вважають за краще спочатку досягти стабільності в кар'єрі і тільки потім заводити дітей. При цьому бабусі і дідусі часто залишаються активними і продовжують працювати і подорожувати - тобто не можуть займатися онуками.
У підсумку, коли народжується дитина, мати часто просто звільняється або бере довгий відпустку за свій рахунок - а значить, йде висококласний фахівець з довгої кар'єрою. Лондонському офісу Goldman Sachs втрата співробітниці обходиться в 30 тисяч фунтів - і компанія відкрила на території офісу ясла, щоб батьки могли поєднувати роботу і спілкування з дитиною. А все ті ж творці коворкінг і комунальних будинків тепер придумали проект WeGrow - мережа шкіл по всьому світу з опцією глобального членства, яка дозволяє дітям подорожувати з батьками, не відриваючись від шкільної програми.
фотографії: Starcity
